Застройщик «ТОЛК» — как настроить работающий digital-маркетинг под каждый город индивидуально

«ТОЛК» — это 5 ЖК по стране, 250 000 кв.м
в стадии проектирования
и строительства

Работаем с проектом > 6 месяцев:
декабрь 2025 — май 2026

Тюмень, Тобольск, Екатеринбург

Комфорт-класс

Боли клиента

Выстроить масштабную лидогенерацию для нескольких ЖК в разных регионах России, учитывая разный рынок недвижимости в региона

Площадки:

01

VK Ads

02

Авито

01

Интеграция коллтрекинг - CRM

02

Сквозная аналитика

Аналитика:

Разработка креативных макетов и посылов

02

Реклама:

01

Новая стратегия рекламных кампаний

Что сделали

На момент обращения у застройщика было разработано позиционирование. По некоторым проектам были настроены рекламные кампании: креативы выгорали, но продолжали крутиться в рекламной сети. Бюджет расходовался, целевых лидов не было, как и понимая, что делать дальше?

Мы начали с переосмысления акций и определения реальной ЦА – для кого наша реклама и что мы хотим донести до клиента?

Оптимизировали рекламные кампании

Провели аудит действующих рекламных кампаний, проанализировали эффективность площадок, креативов и рекламных сообщений. Пересобрали стратегию продвижения, протестировали новые гипотезы и внедрили систему регулярной оптимизации, что позволило повысить качество обращений и увеличить конверсию в лиды.

Сформировали отдельную стратегию продвижения для каждого жилого комплекса

Проанализировали особенности целевой аудитории каждого проекта, конкурентную среду и региональные особенности спроса. Для каждого жилого комплекса сформировали собственные рекламные сообщения, подобрали наиболее эффективные каналы продвижения и адаптировали коммуникацию под потребности потенциальных покупателей.

Снизили стоимость привлечения целевого клиента

Пересмотрели настройки рекламных кампаний, использовали Look-alike аудитории и похожих сегментов для повышения релевантности. Уточнили сегменты целевой аудитории, оптимизировали посадочные страницы и перераспределили рекламный бюджет в пользу наиболее эффективных инструментов. Это позволило снизить стоимость привлечения клиента без потери качества лидов.

Создали полноценную синергию с отделом продаж

Выстроили регулярное взаимодействие с отделом продаж, проанализировали качество обработки обращений и причины потери клиентов на разных этапах воронки. Настроили передачу данных между рекламными площадками и CRM, благодаря чему маркетинг и продажи начали работать по единым показателям эффективности.

Результаты проекта

В результате застройщик получил не просто рекламные кампании, а работающую систему интернет-маркетинга: стабильный поток целевых лидов, прозрачную аналитику, рост узнаваемости проектов и более высокий интерес со стороны молодой аудитории, благодаря актуальным креативам.

Мы не работаем только через рекламные кабинеты. Для понимания продукта команда выезжает на объекты, общается с отделом продаж, изучает конкурентное окружение и реальные преимущества проекта, чтобы строить маркетинг на глубоком понимании бизнеса клиента.

6 мес.

сопровождения
проекта

43%

средняя конверсия
обращения в лид

−57%

стоимость лида
за 4 месяца

91%

среднее ежемесячное
выполнение
плана

На 23%

лид дешевле
рынка

Примеры кретивов

Нужен такой же результат?

Обсудим продвижение вашего проекта